Dự án này được tọa lạc tại địa phận xã Phú Thạnh và xã Long Tân, thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, dự án có diện tích 331,99 ha, bao gồm 03 Phân khu gồm Phân khu 1 (diện tích khoảng 82,11 ha), Phân khu 3 (khoảng 135,1 ha) và Phân khu 2 (114,79ha), đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho chủ trương đầu tư tại Văn bản số số 1310/TTg-CN vào ngày 01/09/2017. Dự án khu đô thị du lịch Long Tân có hai mặt giáp sông Đồng Nai và 1 mặt giáp tuyến đường thuộc Vành đai 3 Tp. Hồ Chí Minh, dự án này chỉ cách trung tâm đô thị mới của Thủ Thiêm khoảng 10 km nên nơi đây có điều kiện phát triển rất khả quan.
Mục Lục
Dự án khu đô thị du lịch Long Tân
Dự án khu đô thị du lịch Long Tân có vị trí đối diện Swanbay – Đảo Đại Phước sẽ thúc đẩy toàn bộ khu vực. Trở thành vùng quy hoạch khu đô thị hiện đại. Dự án tọa lạc tại địa phận xã Long Tân và xã Phú Thạnh. Thuộc huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai có diện tích 331,99 ha. Bao gồm 03 phân khu gồm:
- Phân khu 1 (diện tích khoảng 82,11 ha)
- Phân khu 2 (114,79ha)
- Phân khu 3 (khoảng 135,1 ha)
Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số số 1310/TTg-CN ngày 01/09/2017. Khu đô thị Long Tân có 2 mặt giáp sông Đồng Nai và 1 mặt giáp tuyến đường Vành đai 3 Tp. Hồ Chí Minh. Chỉ cách trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 10 km. Và sẽ thúc đẩy phát triển toàn khu vực phía Nam.
Ví trí dự án
Mặt khác, vị trí này còn được thừa hưởng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật của thành phố mới Nhơn Trạch. Các tuyến đường cao tốc như TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành. Đường vành đai 3 (Nhơn Trạch – Tân Vạn) và sân bay Long Thành theo Quy hoạch. DIC Corp đã tích cực phối hợp với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai công tác BT-GPMB. Theo đó Nhà nước đã ban hành các thông báo thu hồi đất. Và cho phép triển khai bồi thường theo 3 giai đoạn.
Hiện, Hội đồng Bồi thường đang khẩn trương thực hiện công tác kiểm đếm. Và sẽ ban hành các quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường trong thời gian sớm nhất. Ngay sau khi hoàn thành giãn cách xã hội do ảnh hưởng của dịch Covid – 19 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Song song đó, DIC Corp đã tiến hành tự thỏa thuận với các hộ dân. Và đến nay DIC Corp đã hoàn thành GPMB được 120/332 ha (trong đó Giai đoạn 1 đã đạt được 60,4/82,11 ha). Đồng thời chủ trương của Hội đồng quản trị là tiếp tục thỏa thuận để đẩy nhanh công tác GPMB toàn bộ dự án.
Loại hình sản phẩm
DIC Corp sẽ cung cấp ra thị trường rất nhiều các loại hình sản phẩm được phép kinh doanh như:
- Đất nhà phố thương mại là 31.342 m2 (262 lô).
- Đất nhà liên kế là 3.283 m2 (29 lô).
- Đất biệt thự là 138.493 m2 (437 lô).
- Đất Chung cư cao tầng là 55.079 m2 (2.538 căn hộ).
- Đất dịch vụ hỗn hợp (khách sạn, TMDV, công viên nước…) là 72.038 m2.
- Đất DV Đô thị là 13.874 m2.
Dự án khu đô thị du lịch Long Tân sẽ co quy mô khoảng (331,9 ha). Và tổng mức đầu tư khoảng 12.618 tỷ đồng. Trong đó dự kiến tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (82 ha) là trên 3.200 tỷ đồng. Hiệu quả kinh tế toàn dự án đạt được rất cao với Tổng diện tích QSD đất được phép chuyển nhượng là 1.539.446 m2. Tổng Doanh thu khoảng 28.315 tỷ đồng, Lợi nhuận sau thuế khoảng 11.230 tỷ đồng. NPV và IRR của dự án lần lượt là 4.479 tỷ đồng. Và 28,01%, thời gian thu hồi vốn khoảng hơn 03 năm từ ngày khởi công HTKT năm 2021.
Thu hút nhiều nhà đầu tư
Hiện Dự án đang được rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế quan tâm. Muốn hợp tác dưới dạng các Dự án cấp 2 hoặc cùng DIC Corp đầu tư xây dựng toàn bộ Dự án. Dự án khu đô thị du lịch Long Tân là dự án có quy mô tương đối lớn (khoảng 331,9 ha). Sau khi hoàn thành sẽ góp phần đáng kể vào việc thay đổi diện mạo khu vực. Thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế và khai thác triệt để tiềm năng du lịch vốn có của khu vực.
Mặt khác, Dự án còn mang lại hiệu quả về mặt xã hội. Và đóng góp cho Ngân sách Nhà nước một khoản thuế đáng kể. Tăng thu Ngân sách từ các khoản thuế phát sinh. Và giá trị HTKT do Chủ đầu tư bàn giao lại khi thực hiện dự án: khoảng trên 6.789 tỷ đồng. Để tìm hiểu thêm về dự án Swanbay – Đảo Đại Phước mới nhất đang mở bán.